Publicaties

» Vergunningsvrij bouwen

mr. H.E. Goedegebuur (Jitske), 2011, De Ondernemer

In mijn column van 18 december 2010 stond ik stil bij de omgevingsvergunning die per 1 oktober 2010 is ingevoerd. Onder die omgevingsvergunning valt onder andere de bouwvergunning. Ook het geval waarin ontheffing van het bestemmingsplan nodig is, omdat een plan of gebruik niet binnen het bestemmingsplan past, valt onder de omgevingsvergunning. In plaats van ontheffing van het bestemmingsplan vraagt u nu dus een omgevingsvergunning aan.

Net als vroeger hebt u niet altijd een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. Wanneer vergunningsvrij mag worden gebouwd, is opgesomd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. In die bijlage staan ook situaties genoemd waarbij u zowel voor het bouwen als het gebruik géén (omgevings)vergunning nodig hebt, ook al is dat gebruik in strijd met het bestemmingsplan.

Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht is omvangrijk. Er zijn meer mogelijkheden gekomen om vergunningsvrij te mogen bouwen. Het verdient dus zeker aanbeveling om eens te controleren of uw plannen in bijlage II staan dan wel zo aangepast kunnen worden dat deze onder bijlage II vallen.

De bijlage is alleen niet snel en eenvoudig te lezen. Gemakkelijker is het om via de website www.omgevingsloket.nl te controleren of u zonder vergunning mag bouwen en of het door u beoogde gebruik in strijd met het bestemmingsplan mag zijn. Daarnaast kunt u altijd bij ons terecht voor al uw vragen op dit gebied.

» Terug naar overzicht