Publicaties

» Evenwicht

Mr. W.H. Lindhout (Werner), 2010, De Ondernemer

Door de financiële crisis zijn er ook fikse veranderingen opgetreden in het vastgoed en in de bouw. Er wordt minder verkocht en er wordt minder gebouwd. De verhoudingen zijn veranderd. Onverkort blijft echter gelden de gouden regel dat overeenkomsten evenwichtig dienen te zijn. Frequent komt het voor dat opdrachtgevers trachten met aannemers eenzijdige aannemingsovereenkomsten te sluiten.

De rechter zal een eenzijdige overeenkomst niet al te snel doorbreken. De praktijk leert echter dat een eenzijdige, en daarmee onevenwichtige, aannemingsovereenkomst dikwijls resulteert in een moeilijk en moeizaamverlopend bouwproces. De kwaliteit kan onder druk komen te staan. En meer dan eens mondt dit uit in een soms lang voortslepende procedure, met alle nadelen van dien voor beide partijen.

Er zijn meerdere in breed overleg tussen organisaties van zowel opdrachtgevers als aannemers vastgestelde evenwichtige algemene voorwaarden voorhanden, die op aannemingsovereenkomsten van toepassing kunnen worden verklaard. Algemene voorwaarden, die de risico's tijdens de bouw leggen waar die behoren te liggen.

Ik denk bijvoorbeeld aan de Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het bouwbedrijf 1992 (AVA 1992) en de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken 1989 (UAV 1989).

Dat zijn algemene voorwaarden die in de praktijk hun nut hebben bewezen. Gebruiken dus, die algemene voorwaarden!

» Terug naar overzicht